Sondergebiet Einzelhandel, Dienstleistung, Wohnen (EDW)

XPLAN-393
  • 6.0.2
abgelehnt
  • Basis

Erweiterung der Enumeration von XP_Sondernutzungen als Spezifikation einer
Sondernutzung (FP_KomplexeSondernutzung, BP_KomplexeSondernutzung):
Code: 16003 (EDW)
Text: Einzelhandel, Dienstleistung, Wohnen

Beantragt wird ein Sondergebiet Einzelhandel, Dienstleistung, Wohnen (EDW). Diese Sondergebiete wurden und werden auch aktuell in Augsburg sowohl im FP dargestellt als auch in BPlänen festgesetzt. Im XPlanungs Objektartenkatalog 6.0.2 ist kein entsprechendes Feature vorgesehen.
Ziel der Planung ist die Sicherstellung einer flächendeckenden Versorgung der Wohnbevölkerung durch (großflächigen) Einzelhandel in städtebaulich integrierten Lagen, auch außerhalb von Kerngebieten (MK). Es gibt bisher keine Möglichkeit, großflächigen Einzelhandel in Kombination mit Wohnen und ergänzenden Dienstleistungsangeboten in entsprechender Kompaktheit und Dichte (vertikal) darzustellen. Dies ist aber im Sinne des planerischen Ziels „Stadt der kurzen Wege“ zwingend erforderlich. Auch in zahlreichen
anderen Kommunen und deren Einzelhandels- und Zentrenkonzepten sind Zentren (Stadtteilzentren/Nahversorgungszentren) sowie Solitärstandorte vorgesehen, in denen eine entsprechende Nutzungsmischung (EDW) mit großflächigem Einzelhandel angestrebt wird.
Ohne ein eigenes Feature kann der in der Bauleitplanung häufig angewandte Nutzungstyp außerhalb eines Kerngebietes (MK) nicht abgebildet werden. Das Planungsziel kann somit nicht erreicht bzw. gesichert werden. Ein Sondergebiet ohne Zweckbestimmung ist in diesem Fall nicht ausreichend und zielführend.
Stärkung und Sicherung einer geordneten wohnortnahen Versorgung durch (großflächigen) Einzelhandel und Dienstleistung in städtebaulich integrierten Lagen für die dort ansässige Bevölkerung auch außerhalb von Kerngebieten.
Die Codenummer ist ein Vorschlag und kann vom Entscheidungsgremium angepasst werden.

Kommentare

Beschluss am 05.07.2024 in der 63. Sitzung:

  • Es wurde beschlossen, den Vorschlag zur Einführung des neuen Codes EDW abzulehnen. 
  • Es wurde festgehalten, dass die bestehenden Codes ausreichend sind, um die Kombination von großflächigem Einzelhandel, Wohnen und ergänzenden Dienstleistungsangeboten zu spezifizieren. 

Beschluss für XPLAN 392-398 Verschiedene neue Einträge in der Enumeration XP_Sondernutzungen: 

  • Es wurde beschlossen, die Einträge in der Codeliste FP_DetailArtDerBaulichenNutzung, die sich auf Sondernutzungen beziehen, in die Codelisten BP_DetailSondernutzung und FP_DetailSondernutzung zu kopieren. 
  • Die alten Codelistenwerte sollen in der Codeliste FP_DetailArtDerBaulichenNutzung verbleiben und als veraltet oder nur für Version 5.x gekennzeichnet werden.
  • In der Version 7.0 sollen die Codelisten BP_DetailSondernutzung und FP_DetailSondernutzung fusioniert werden.
  • Die alten Codelistenwerte werden verdoppelt oder verdreifacht, um ihre Gültigkeit in aktuellen Plänen zu gewährleisten.
  • Die Verwendung der Codelistenwerte in Bebauungsplänen wird ermöglicht.