Sondergebiet Einzelhandel, Dienstleistung, Wohnen (EDW)

Beantragt wird ein Sondergebiet Einzelhandel, Dienstleistung, Wohnen (EDW). Diese Sondergebiete wurden und werden auch aktuell in Augsburg sowohl im FP dargestellt als auch in BPlänen festgesetzt. Im XPlanungs Objektartenkatalog 6.0.2 ist kein entsprechendes Feature vorgesehen.
Ziel der Planung ist die Sicherstellung einer flächendeckenden Versorgung der Wohnbevölkerung durch (großflächigen) Einzelhandel in städtebaulich integrierten Lagen, auch außerhalb von Kerngebieten (MK). Es gibt bisher keine Möglichkeit, großflächigen Einzelhandel in Kombination mit Wohnen und ergänzenden Dienstleistungsangeboten in entsprechender Kompaktheit und Dichte (vertikal) darzustellen. Dies ist aber im Sinne des planerischen Ziels „Stadt der kurzen Wege“ zwingend erforderlich. Auch in zahlreichen
anderen Kommunen und deren Einzelhandels- und Zentrenkonzepten sind Zentren (Stadtteilzentren/Nahversorgungszentren) sowie Solitärstandorte vorgesehen, in denen eine entsprechende Nutzungsmischung (EDW) mit großflächigem Einzelhandel angestrebt wird.

Ohne ein eigenes Feature kann der in der Bauleitplanung häufig angewandte Nutzungstyp außerhalb eines Kerngebietes (MK) nicht abgebildet werden. Das Planungsziel kann somit nicht erreicht bzw. gesichert werden. Ein Sondergebiet ohne Zweckbestimmung ist in diesem Fall nicht ausreichend und zielführend.

Stärkung und Sicherung einer geordneten wohnortnahen Versorgung durch (großflächigen) Einzelhandel und Dienstleistung in städtebaulich integrierten Lagen für die dort ansässige Bevölkerung auch außerhalb von Kerngebieten.

Die Codenummer ist ein Vorschlag und kann vom Entscheidungsgremium angepasst werden.