Beschränkung der Anzahl der Wohnungen bezogen auf die Grundstücksfläche
XPLAN-221
- 5.2
Geprüft
- BPlan
Gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 6 BauGB kann die höchstzulässig Anzahl der Wohnungen in Wohngebäuden festgesetzt werden. In XPlanung wird diese Festsetzung über BP_FestsetzungenBaugebiet – MaxZahlWohnungen abgebildet. Alternativ zu der Angabe der absoluten Zahl der Wohnungen/Wohngebäude kann diese Festsetzung jedoch auch durch eine Verhältniszahl (z.B. 1 Wohnung/200 qm Grundstücksfläche) umgesetzt werden*. BP_FestsetzungenBaugebiet müsste entsprechend ergänzt werden (1WO/X qm Grundstücksfläche).
Es ist derzeit nicht möglich, eine Beschränkung der Anzahl der Wohnungen bezogen auf die Grundstücksfläche in XPlanung abzubilden.
Eine wahrscheinlich nicht nur in Oldenburg häufig angewandte Festsetzung kann nicht abgebildet werden.
* vergl. Kommentar zum BauGB Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, § 9, RN 70a, S.2 (Söfker, Lfg. 121, Mai 2016)
Beschluss: Akzeptiert
Neues Attribut MinGRWohneinheit:Area [0..1] in BP_FestsetzungenBaugebiet, Definition: Minimale Größe eines Grundstücks pro Wohneinheit